Doppelhaushälfte zum kaufen in Krefeld-Traar

Wir verkaufen unser wunderschönes Zuhause von privat und ohne Maklerprovision.

Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Fuße des Egelsbergs im beliebten Krefelder Stadtteil Traar. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wendehammer und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Anbindung.

Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmer und wurde von uns 2021 umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroleitungen, Wasserleitungen und einige Heizkörper erneuert. Die Gasheizung baute der Vorbesitzer 2018 ein. Das Ergebnis ist ein modernes und äußerst gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung.


Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Eingangsbereich in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist vollständig ausgestattet und überzeugt durch modernes Design und hochwertige Geräte, darunter ein selbstreinigender Backofen sowie ein Side-by-Side-Kühlschrank.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse.

Im Garten wurde eine Terrassenüberdachung mit integrierter Beleuchtung installiert, die einen geschützten und sehr angenehmen Außenbereich für gemütliche Abende und Familienzeit schafft.



Obergeschoss


Im Obergeschoss befinden sich: ein sehr großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit offener Dusche.

Die Gauben wurden im Zuge der Sanierung vergrößert, wodurch die Räume im Obergeschoss deutlich mehr Licht und Wohnfläche erhalten haben.



Kellergeschoss


Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten: ein großer Kellerraum, ein langer Flur mit viel Stauraum, ein Waschraum mit direktem Zugang zum Garten