Einfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Penzendorf

Ein Zuhause, das Architektur, Lebensqualität und Ruhe vereint

Manche Häuser sind einfach nur Immobilien – andere sind Orte, an denen man ankommt. Dieses freigeplante Architektenhaus in Schwarzach bei Schwabach gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung verbindet dieses außergewöhnliche Zuhause moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und einem Wohngefühl, das sofort begeistert.

Großzügige Räume, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Eleganz. Edles Echtholzparkett, Natursteinfliesen und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den Anspruch, ein Haus zu schaffen, das nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Sommer wird der Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Der Pool lädt zum Entspannen ein, während Terrasse, Grillplatz und Lagerfeuerstelle ideale Orte für gesellige Abende mit Familie und Freunden bieten.

Der Wellnessbereich mit Aufguss-Sauna schafft einen Rückzugsort für entspannte Stunden – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die Ruhe und gute Anbindung gleichermaßen bietet.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Highlights der Immobilie - Hochwertige Ausstattung - kompromisslose Qualität

freigeplantes Architektenhaus mit hochwertiger Bauqualität in massivbauweise

ca. 263 m² Wohnfläche auf ca. 880 m² Grundstück

großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin

Echtholzparkett und Natursteinfliesen

moderne Küche mit Induktionskochfeld

Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller

Wellnessbereich mit Aufguss-Sauna

Swimmingpool mit transparenter Rollabdeckung

separate Wärmepumpe für den Pool

energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe

Solar- und Photovoltaikanlage

Klimaanlage im Obergeschoss

2 hochwertige Badezimmer + Gäste-WC

Garage mit direktem Zugang ins Haus

gepflegter Garten mit Gewächshaus

Grillplatz und Feuerstelle

automatische Gartenbewässerung

gepflegte Rasenflächen mit 2 Mährobotern

ruhige Lage mit guter Anbindung an Schwabach und Nürnberg

Die energieeffiziente Bauweise zeigt sich auch im sehr niedrigen Energiebedarf von nur 18,8 kWh/m²a – ein Wert, der auch langfristig wirtschaftliches Wohnen ermöglicht.

Privater Wellness- und Freizeitbereich

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der eigene Wellness- und Freizeitbereich, der den Alltag spürbar entschleunigt.

Die Aufguss-Sauna bietet Raum für Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Der großzügige Swimmingpool mit transparenter Rollabdeckung lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Für angenehme Wassertemperaturen sorgt eine separate Luft-Wärmepumpe für den Pool.

Hier entsteht ein Lebensgefühl wie im privaten Resort.

Garten und Außenbereich – Ihre persönliche Wohlfühloase

Der liebevoll angelegte Garten verbindet Privatsphäre, Natur und Freizeitmöglichkeiten.

Highlights des Außenbereichs:

überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und Sichtschutz

gemütlicher Lagerfeuerplatz für stimmungsvolle Abende

separater Grillplatz

Gewächshaus für Hobbygärtner

automatische Bewässerungsanlage

gepflegte Rasenflächen mit zwei Mährobotern

Der Außenbereich...