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Reihenmittelhaus zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Wenig Aufwand, schneller Einzug - modernisiertes RMH mit sonnigem Garten

76829 Landau in der Pfalz, Landau Stadt
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Kaufpreis
397.000 €
Zimmer
4
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 39717545

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 96.00 m²
Grundstücksfläche: 363,00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 397.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.135,42 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich dank zahlreicher seit 2005 ausgeführter Modernisierungen und Renovierungen in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Es präsentiert sich hell und modern.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freizeitbad 'La Ola' und ist bestens geeignet für Paare oder die kleine Familie. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten mit Südausrichtung. Ein Highlight ist die erst drei Jahre alte moderne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und das direkt angrenzende Schlafzimmer. Ein Balkon befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein beheizbarer Hobbyraum, der Anschlussraum sowie ein Raum für Waschmaschine, Trockner und mehr Stauraum gehören zur Ausstattung. Auch vom Keller kann man den Garten betreten.

Zum Parken von Pkw & Co. stehen auf dem Grundstück ein bis zwei Stellplätze sowie nur ein paar Meter entfernt eine Garage mit neuem elektrischem Tor zur Verfügung.
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Lage

76829 Landau in der Pfalz
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Landau in der Pfalz Landau Stadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.897,22 €/m² in Landau in der Pfalz - Landau Stadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landau in der Pfalz liegt derzeit bei 3.936,02 €/m².

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