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Reihenmittelhaus zum kaufen in Oberhausen-Alsfeld

Saniertes Familienhaus mit 190 m² und XXL Dachterrasse in Schmachtendorf

Martinstraße
46147 Oberhausen, Alsfeld
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 39720334

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 110,00 m²
Verfügbar ab: 13.3.2026
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Kaufpreis: 475.000 €
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Preis/m²: 2.500,00 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das hochwertige Reihenmittelhaus in Schmachtendorf bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine beeindruckende XXL-Dachterrasse, die zum
Entspannen einlädt.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der klimatisierte offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen.

Im Obergeschoss befindet sich ein klimatisiertes Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer. Das moderne Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne wurde hochwertig gestaltet.

Das ausgebaute Souterrain bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice oder separater Wohnbereich für größere Kinder sowie der Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit. Ein weiteres Badezimmer ist hier bereits vorbereitet und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Auf allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die eigene Gastherme (neu in 2011) mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung garantiert eine effiziente
Energieversorgung. Zahlreiche Steckdosen, Wand- und
Deckenauslässe sowie Leerrohre sind vorhanden, was die
individuelle Gestaltung und Erweiterung der Elektrik erleichtert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Dieses Haus verbindet hochwertige Ausstattung mit
durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in
Schmachtendorf – perfekt für Familien, die modernes Wohnen
suchen. Das Haus steht auf einem nach WEG geteilten
Grundstück, ist aber als versorgungstechnische Einheit autark.
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Lage

Martinstraße
46147 Oberhausen
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Oberhausen Alsfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.213,33 €/m² in Oberhausen - Alsfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 3.197,66 €/m².

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