Etagenwohnung in Speyer-Im Vogelsang

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Hallo Zukunft.....

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94,68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1983 in begehrter Lage von Speyer. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Der Parkettboden wurde geschliffen und neu versiegelt, neue Innentüren eingebaut sowie Teile der Elektrik überarbeitet.

Besonders hervorzuheben ist das hochwertig neugestaltete Hauptbad, ausgestattet mit einer Regendusche von Hansgrohe, eleganter Shampooniernische, Handtuchheizkörper, Duravit-Aufsatzwaschbecken sowie stilvollen Unterputz-Accessoires von Emco. Zusätzlich wurde die frühere Gäste-Toilette zu einem vollwertigen Duschbad umgebaut – ein klarer Komfortgewinn für Bewohner und Gäste.

Die Einbauküche (Neupreis ca. 12.000 €) ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Neue Küchenfliesen unterstreichen den modernen Eindruck.

Ein echtes Plus sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Auch hier wurden die Beläge im Zuge der Modernisierung erneuert. Für zeitgemäßen Komfort sorgen zudem smarte Heizkörperthermostate von Homematic, die eine flexible und effiziente Temperatursteuerung ermöglichen.

Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellfläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 25.000 € erworben wird und komfortables sowie sicheres Parken garantiert.

Eine sofort nutzbare, modernisierte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in Speyer suchen.

Kaufpreis Wohnung: 395.000,- €
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 25.000,- €
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Kaufpreis Gesamt: 420.000,- €

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