Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Bockum

Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Krefeld-Bockum

In ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Krefeld-Bockum befindet sich dieses besondere Immobilienensemble auf einem großzügigen, ca. 890 m² großen Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Kombination aus barrierearmem Bungalow und charmantem Vorderhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Der massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet ca. 92 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern und überzeugt durch seinen komfortablen Grundriss auf einer Ebene. Das großzügige Wohn- und Esszimmer führt direkt auf die etwa 40 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den gepflegten Garten mit Swimmingpool.

Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten, ein erneuertes Duschbad (2020), Gäste-WC sowie Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Dach wurde 2020 energetisch modernisiert. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen sowie einen Außenzugang.

Das Vorderhaus, ein Siedlerhaus aus dem Jahr 1935, wurde 2003 umfassend saniert und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Duschbad, zwei zusätzliche Toiletten im DG und Keller sowie moderner Einbauküche (2023). Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (Kaltmiete 625 € monatlich), kann jedoch bei Bedarf frei übergeben werden.

Beide Häuser sind über den Keller verbunden. Eine moderne Luft-/Wärmepumpe (2021) sowie eine Photovoltaikanlage mit 15 kW Leistung und Speicher sorgen für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und Wallbox rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Krefeld Zoo, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr