Terrassenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese großzügige und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses in attraktiver Wohnlage von Heilbronn. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Von hier aus öffnet sich der großzügige Hauptbereich der Wohnung – das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für eine individuelle Wohnraumgestaltung bietet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das separate Esszimmer sind mit einem stilvollen Fischgrätenparkett ausgestattet, das den Räumen eine besonders elegante und warme Wohnatmosphäre verleiht.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lässt sich der Außenbereich ideal als erweiterter Wohnraum nutzen und bietet eine angenehme Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer bietet zusätzlich eine separate Ankleide. Dieser Raum kann jedoch flexibel genutzt werden und eignet sich ebenso hervorragend als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht ebenfalls direkter Zugang zur großzügigen Terrasse.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich zudem ein kleiner Balkon.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2017 modernisiert. Es verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist mit 2- und 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Für eine moderne Wärmeversorgung sorgt ein neuer Heizkessel aus dem Jahr 2023.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen Garten zum mitbenutzen.

Eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.