Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Südwest

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Worms. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und befindet sich in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet.

Die Wohnung liegt unter dem Dach, ist jedoch keine klassische Dachgeschosswohnung. Die vorhandenen Dachschrägen wirken sich im Alltag nur gering auf die Nutzbarkeit und Stellmöglichkeiten aus. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, ohne dass die praktische Stell- und Nutzfläche wesentlich beeinträchtigt wird.

Besonders positiv ist der helle und freundliche Gesamteindruck der Wohnung. Zentraler Mittelpunkt ist ein großzügiger Empfangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Aufgrund seiner Größe eignet sich dieser Bereich nicht nur als zentrale Diele, sondern teilweise auch sehr gut als Essbereich. Gerade in Verbindung mit der direkt angrenzenden Küche ist dies eine praktische und alltagstaugliche Lösung, da die Küche selbst keine Sitzmöglichkeit bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Babyzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Balkon, ein Stellplatz direkt am Gebäude sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit separatem Zugang sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Heiztherme.

Extra: Neue Dachfenster werden in Kürze eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Alltagstauglichkeit und weiterem Entwicklungspotenzial im Umfeld. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Veräußerung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Eine zusätzliche Maklerprovision auf Käuferseite fällt daher nicht an .