Doppelhaushälfte zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Einziehen statt renovieren - kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage, 716 m2 Grundstück.

Energieeffizienzklasse: B

Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Grundstück.

In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bietet das Haus ein offenes Wohnkonzept, viel Privatsphäre im Garten und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Raum & Nutzung
• ca. 105 m2 Wohnfläche (Gesamtfläche inkl. Nutzfläche 116 m2)
• u.a. ausgebauter Dachbereich, Ankleide, Waschraum
Die Nutzflächen bieten vollwertige, beheizte Räume und erweitern den Wohnkomfort deutlich.
• Flexible Nutzung: Arbeiten, Gäste, Hobby, Homeoffice
oder zusätzlicher Rückzugsraum
• teilunterkellert

Zustand & Technik
Das Haus wurde in 2009 kernsaniert und 2024 umfassend und nachhaltig modernisiert:
• Fassadendämmung
• Dach erneuert und gedämmt
• Elektrik
• Wasserleitungen
• 2-fach verglaste Fenster
• Moderne Gas-Brennwerttechnik
• Fußbodenheizung (2024)
• Bad (2024)
• Küche (2024)
• Sämtliche Innenflächen hochwertig erneuert (2024)


Außenbereich
Der Garten bietet viel Platz für Entspannung, Familie und individuelle Gestaltung. Die Terrasse ist bereits angelegt, der Garten offen gehalten - ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Regenwasserspeicher (Zisterne/Erdtank).