Erdgeschosswohnung in Mannheim-Lindenhof

Diese lichtdurchflutete, attraktive 2 Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß des gepflegten 3 Familienhauses in Toplage des Niederfeldes/Neckarau. Vom Wohn-Essbereich gelangt man über eine Schiebetür auf die 16 m2 große Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Hier kann man bei absoluter Ruhe die Natur und die Sonne genießen. Als zusätzlichen Wohnraum steht ein großzügiger beheizter Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoß zur Verfügung. Dieser könnte bei Bedarf auch über eine Wendeltreppe mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Mit einem überschaubaren Umbau könnte man aber auch eine 3 Zimmerwohnung generieren. Sh. Plan. Zudem gehört neben dem Hobbyraum auch noch ein klassischer Kellerraum zur Wohnung. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Heizraum in dem die Fernwärmestation untergebracht ist und als Trockenraum dient. Vor dem Haus gehören 2 PKW Stellplätze zu dieser attraktiven Wohnung. Die Wohnung steht kurzfristig zum Einzug zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Wohnfläche EG ca. 74 m2
Terrasse 16 m2 davon 1/2 bzw. 1/4 5 m2
Hobbraum 13 m2
Kellerraum 4 m2