Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Windberg

Dieses außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint Wohnkomfort, Qualität und wirtschaftliche Effizienz auf ideale Weise. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte, äußerst praktische Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie umfangreiche Modernisierungen, die das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht haben.
Das ursprünglich 1984 errichtete Haus wurde zwischen 2009 und 2024 kontinuierlich saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die neue Hybrid-Heizungsanlage mit Wärmepumpe, die Solaranlage, die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und vieles mehr.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang und eine Diele mit einer eleganten Granit-Wendeltreppe, die alle Etagen verbindet und der Immobilie einen besonderen und exklusiven Charakter verleiht.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Kaminzimmer, einer Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem separaten Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten, sowie direkt zu den beiden Garagen. Die Terrasse ist mit einer Volllängenmarkise (mit Windschutz) und einem Außenkamin ausgestattet.
Der Garten selbst ist großzügig, pflegeleicht angelegt und verfügt über gewachsenen Baumbestand, darunter auch einen Feigenbaum.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie zusätzliche Nutzflächen wie Hobbyraum, Werkstatt, Waschraum und eine Sauna.
Im 1. OG finden Sie ein Master- Schlafzimmer mit einem geräumigen und modernen Bad, sowie ein weiteres Schafzimmer.
Auch im 1.OG befindet sich eine ca. 48 m² große Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist und auch über eigene Nutzräume im Keller verfügt. Diese ist aktuell für 850 € Pauschalmiete vermietet und bietet zusätzliche Einnahmequelle, die zu einer erheblichen Reduzierung der laufenden Kosten beiträgt.