Maisonette-Wohnung in Ingolstadt

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Herzlich Willkommen in Ingolstadt! Hier befindet sich diese großzügige, ca. 126 m² große Maisonette-Wohnung, die in einer massiv gebauten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 gelegen ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, ein angenehmes Wohnambiente sowie ihre ruhige und familienfreundliche Lage – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Platz und überschaubare Nebenkosten legen.

Über eine Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang und betreten die Wohnung über einen einladenden Flur. Hier befinden sich eine praktische Garderobenfläche sowie ein helles Gäste-WC mit viel Tageslicht. Am Ende des Flurs öffnet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet eine hervorragende Größe und wird durch ein separates Ankleidezimmer ideal ergänzt – ein besonderes Komfortmerkmal, das zusätzlichen Stauraum schafft und für eine klare Raumstruktur sorgt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der 2018 neu gefliest wurde und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der ebenfalls von viel Tageslicht profitiert und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist als separater Raum zwischen Wohn- und Essbereich gestaltet und fügt sich funktional wie optisch harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC und bietet damit hohen Wohnkomfort. Der obere Bereich eignet sich hervorragend als private Elternresidenz oder als separater Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Fassade wurde 2017 gestrichen, der Balkon 2018 neu gefliest, der Keller 2021 renoviert und das Keller-Treppenhaus im Jahr 2025 frisch gestrichen. Ebenfalls 2024 wurde die Gasheizung Generalüberholt. Die Immobilie verfügt über Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fach-Verglasung. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als gepflegte, großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie in begehrter Lage von Ingolstadt, die durch ihre Massivbauweise, die durchdachte Aufteilung und die ruhige Umgebung überzeugt und sowohl Paaren als auch Familien ein ideales Zuhause bietet.