Immobilie in Potsdam-Eiche

Die Eigentumswohnung befindet sich in Potsdam im Ortsteil Potsdam Eiche. Dieser Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner angenehmen Wohnlage und der guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man mit dem Bus schnell in die Potsdamer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen gelangt.

Auch der Park Sanssouci ist von hier aus schnell erreichbar und bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch der Potsdam Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen innerhalb Potsdams sowie nach Berlin, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Der Ortsteil Eiche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu den bekannten Parkanlagen Potsdams für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.


Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus gut erreichbar. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet auf kompakter Fläche eine angenehme Wohnstruktur.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet zudem Zugang zum Balkon. Durch die angenehme Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich und profitiert von viel Tageslicht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die üblichen Einrichtungsgegenstände und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Dadurch besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner außerhalb der eigenen Wohnung unterzubringen, sofern dies gewünscht ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell 425 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 50 € monatlich vermietet.
Damit ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete 5.700 €.

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, praktischer Ausstattung und guter Lage im beliebten Potsdamer Ortsteil Eiche. Durch die bestehende Vermietung sowie die gute Anbindung an Potsdam und Berlin stellt die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.