Einfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Bad

Dieses charmante Haus wirkt von außen wie ein gemütlicher Bungalow, entpuppt sich jedoch im Inneren als echtes Raumwunder. Durch die besondere Hanglage eröffnet sich neben dem Erdgeschoss ein vollständig nutzbares Untergeschoss mit eigenem Zugang, wodurch sich für die zukünftigen Bewohner ein überraschend großzügiges Raumangebot ergibt.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91,3 m². Ergänzt wird diese durch ca. 58,48 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss, die sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung hervorragend für Hobby, Arbeiten, Gäste oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Laut Bauunterlagen sind diese Flächen nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche.

Darüber hinaus stehen im Untergeschoss weitere Keller und Technikflächen von ca. 19,67 m² zur Verfügung.

Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamt nutzbare Wohn und Nutzfläche von ca. 169,45 m² innerhalb des Hauses, wodurch das Objekt deutlich mehr Platz bietet, als es auf den ersten Blick vermuten lässt.

Zusätzlich steht Ihnen ein beeindruckender Dachboden mit etwa 85 m² Fläche zur Verfügung, der über eine Bodentreppe aus der Diele bequem erreichbar ist. Der Dachboden ist vollständig begehbar und mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend als zusätzlicher Spielbereich für Kinder oder als großzügiger Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Zur Linken befindet sich ein helles Kinderzimmer mit viel Platz. Im nächsten Raum erwartet Sie ein freundliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Das Badezimmer liegt zentral und ist funktional aufgebaut. Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 35 m² große Wohn und Essbereich. Durch den L förmigen Schnitt eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Küche schließt harmonisch an diesen Bereich an. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der ganzjährig ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus erreichen Sie über wenige Stufen die Terrasse und den großzügigen Garten, der viel Platz für Familie, Erholung oder eigene Ideen bietet.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Größe und Nutzbarkeit. Es ist sowohl über die Innentreppe als auch über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar. Hier befinden sich unter anderem ein Waschraum, ein Vorratsraum mit etwa 14 m², ein Heizungsraum mit einer Junkers Brennwerttherme, ein weiterer kleiner Raum sowie ein großer Wohn oder Hobbyraum mit etwa 26 m².

Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage. Unterhalb der Garage liegt der ehemalige Heizölraum, der heute als praktischer Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge genutzt wird.

Der Garten selbst bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie und befindet sich in einer ruhigen und sehr geschätzten Wohnlage von Salzgitter Bad.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Objekt mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielseitigem Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.