Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Heiligendorf

Dieses großzügige, in Teilen sanierungsbedürftige, Einfamilienhaus vereint den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit durchdachten Erweiterungen und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen für komfortables Wohnen. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Haus wurde 1985 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern.
Die Immobilie überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich legen.
Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight stellt dabei das modern ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss dar, das über eine Whirlpool-Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche verfügt und somit einen hohen Wellness- und Komfortfaktor bietet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über Wolfsburg-Heiligendorf und können entspannte Stunden mit Weitblick verbringen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Nutzräumen und einer Hobbywerkstatt auch einen großzügigen Partyraum mit angrenzendem Küchenbereich und einem dritten Badezimmer. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht einen separaten Zugang zum Kellergeschoss.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Neben einem überdachten Freisitz und einer Outdoor-Küche lädt ein geschlossener Gartenpavillon zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Im unteren Teil des Gartens befindet sich zudem ein idyllischer Gartenteich, der dem Grundstück eine besonders naturnahe Atmosphäre verleiht. Direkt davor steht ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als gemütlicher Rückzugsort im Garten genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie moderne Haustechnik in Form einer Wärmepumpenheizung aus dem Jahre 2025.

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