Immobilie in Augsburg-Innenstadt

Diese charmante und äußerst gepflegte und PROVISIONSFREIE Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der historischen Altstadt von Augsburg.

Besonders hervorzuheben ist der einmalige Ausblick auf das Augsburger Rathaus und den berühmten Perlachturm.
Diese Aussicht verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Altstadtflair.

Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ein kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.

Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Das Gebäude wurde kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt (WEG-Umwandlung). Daher liegen derzeit noch keine Eigentümerversammlungsprotokolle oder Rücklagen vor. Der Gesamtzustand der Immobilie ist jedoch sehr gut und gepflegt. Ein Hausverwalter wurde bereits bestellt und wird zeitnah die laufende Betreuung der Wohnanlage übernehmen.

Im selben Haus werden zudem weitere Wohnungen (3-Zimmer- und 4-Zimmer-Einheiten mit Küche und Bad) in Kürze zum Verkauf angeboten, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten innerhalb derselben Liegenschaft eröffnet.