Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Innenstadt

In ruhiger Lage am Hafen liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) in einem Wohnhaus von 1989. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet Anlegern eine sichere Kaltmiete von 782,70 € zzgl. Nebenkosten. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit zur Eigennutzung, aktuell besteht jedoch ein Kündigungsschutz für die Mieterin.

Die Wohnung verfügt über eine helle, schöne Küche, ein Esszimmer mit Balkon sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Hafenblick. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeits-/Kinderzimmer nutzen, das Badezimmer ist geschmackvoll sowie zeitgemäss gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Fahrstuhl im Haus, eine Garage direkt am Gebäude, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller, die den Alltag besonders komfortabel machen.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Innenstadt sind fussläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, wassernahen Lage und dem maritimen Flair des Hafens.

Diese Wohnung kombiniert attraktive Mieteinnahmen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Hafenblick – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite suchen und sich langfristig die Option auf Eigennutzung offenhalten möchten.