Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Pfersee

Das Haus ist frei und kann nach Kaufpreiszahlung/Besitzübergang sofort vom Käufer genutzt werden.

Reihenmittelhaus mit Balkon, Terrasse als Wintergarten und schönem Garten – Westausrichtung.
Das Haus wurde 1964 in Ziegelmassivbauweise erstellt.
Es ist unterkellert. Dort im Keller befinden sich die Waschküche, Vorratsräume sowie die Öl Zentralheizung.

Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, Küche, Bad und WC mit insgesamt ca.124 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 149 m². Aufgeteilt in:

Erdgeschoss mit ca. 53,72 m² Wohnfläche: Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse als Wintergarten, Garten, Küche, Diele und WC.

Obergeschoss mit ca. 51,71 m² Wohnfläche: Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Flur, Arbeitszimmer und Bad.

Ausgebautes Dachgeschoss mit einem Zimmer, Diele und Dachboden als Abstellraum - ca. 18,54 m² Wohnfläche.

Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Die gesamte Grundstücksfläche ist 287 m².
Zur Grundstücksgröße ist zu sagen, dass sie beim Haus 234 m² beträgt und bei der Einzelgarage 19 m². Die Einzelgarage befindet sich links vom Hauseingang im Hofraum, der noch mit einem Miteigentumsanteil von 34,80 m² mit dazu gehört.

Im Garten steht noch ein Gartenhaus, welches gut als Geräteschuppen genutzt werden kann.

Die Öl-Zentralheizung muss nicht ausgetauscht werden, da es sich um eine Niedertemperaturheizung handelt. (Ausnahme vom Gesetzgeber). Schriftliche Bestätigung gemäß § 72 Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.
Das Ergebnis vom Energieberater bezüglich des Verbrauchs: Es steht umgerechnet für ca. 4000 Liter Heizöl bei Vollbeheizung im Jahr, was im Vergleich mit ähnlichen Gebäuden absolut in Ordnung ist. Wenn dann noch das Nutzerverhalten dazu kommt, z.B. evtl. ein Schlafzimmer nicht voll, das Dachzimmer als Gästezimmer nur bei Bedarf beheizt wird, dann sollte das sogar noch weniger sein. Das gesamte Fassungsvermögen der drei Öltanks beträgt ca. 6000 Liter.