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Reiheneckhaus zum kaufen in Herne-Sodingen

Charmantes Zweifamilienhaus in Herne-Constantin mit großer Garage

44625 Herne, Sodingen
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Fläche
125 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 39736670

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 353,00 m²
Verfügbar ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.792,00 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 509,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zechenhaus aus dem Jahre 1904 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m². zzgl. ca. 30 m² im Souterrain auf einem Kaufgrundstück von 353 m².
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Von der Straße aus ist der Eingang in Wohnung 1. Hier finden Sie im Erdgeschoss das Wohn-/Esszimmer und die große Küche. Von der Küche aus geht es ins Soutairain. Ein Schlafzimmer und ein im Jahr 2018 neues großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Wohnung 2: Über die Garagenauffahrt geht es hinten über die Terasse in die 2.te Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich zu der Küche und dem Wohn-/Esszimmer noch ein Gäste WC. Über den Flur geht es ins 1. OG. Durch das Badezimmer kommt man in das großzügige Kinderzimmer. Ein Flur der als Ankleidezimmer genutzt wird trennt das Schlafzimmer zum Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer geht es noch weiter in das Bürozimmer.
Dieses großzügige Haus lässt sich auch wunderbar als Einfamilienhaus nutzen. Dies wäre ohne große Baumaßnahmen möglich.
Vom schönen Garten hat man über eine Seitentür Zugang zur großen Garage. Die Garage ist mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet.
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Lage

44625 Herne
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Herne Sodingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.895,24 €/m² in Herne - Sodingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 3.234,92 €/m².

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