Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Sterkrade-Mitte

Objektbeschreibung
Privatverkauf: Renditestarkes Wohngeschäftshaus in 1A-Lage – Fußgängerzone Sterkrade mit Ferienwohnung

Kaufpreis: 719.000 €
Objektart: Wohngeschäftshaus
Lage: Fußgängerzone Oberhausen-Sterkrade
Baujahr: 1959
Einheiten: 6
Energieausweis: Klasse E | ca. 150 kWh/(m²·a)
Verfügbarkeit: sofort
Verkauf: privat – keine Maklerprovision

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Objektbeschreibung

Zum Privatverkauf steht ein gepflegtes Wohngeschäftshaus in zentraler 1A-Lage der Fußgängerzone von Oberhausen-Sterkrade. Die Immobilie besteht aus einem gut sichtbaren Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei klassischen Wohneinheiten, einem möblierten Apartment sowie zwei voll möblierten Ferienwohnungen.

Die Lage in der Fußgängerzone garantiert hohe Frequenz, eine dauerhaft attraktive Gewerbenutzung sowie eine sehr gute Nachfrage bei möblierter und kurzfristiger Vermietung.

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Mieteinnahmen
• Ladenlokal (Fußgängerzone): 900 € / Monat → 10.800 € p. a.
• Wohnung 1. Etage: 700 € / Monat → 8.400 € p. a.
• Wohnung 2. Etage: 700 € / Monat → 8.400 € p. a.

• Möbliertes Apartment: ca. 1.000 € / Monat → 12.000 € p. a.
• Ferienwohnung 3. Etage (voll möbliert): ca. 42.000 € p. a.
• Ferienwohnung 4. Etage (voll möbliert): ca. 42.000 € p. a.

Gesamteinnahmen: bis zu 123.600 € jährlich
Davon gesichert: 54.000€ jährlich

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Highlights

✔ Top-Lage in der Fußgängerzone
✔ Privatverkauf – keine Käuferprovision
✔ Sehr hohe Rendite möglich (bis ca. 17,7 % brutto)
✔ Möblierte Einheiten & Ferienvermietung
✔ Hohe Nachfrage & langfristige Werthaltigkeit

Bitte kein Kontaktaufnahme durch Makler !!!