
Dachgeschosswohnung in Münster
89 m² Dachgeschosswohnung in Münster (Wolbecker Straße) - ideal für WG-Vermietung
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- Kaufpreis
- 570.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 89 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39740452
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 89.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 570.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.404,49 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 104,60 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große Dachgeschosswohnung in Münster (Wolbecker Straße). Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist aufgrund ihres Schnitts ideal für eine WG-Vermietung geeignet.
Das Objekt ist aktuell leerstehend und kann somit direkt neu vermietet oder individuell positioniert werden. Bei WG-Vermietung lässt sich eine Bruttomietrendite von ca. 5,6 % darstellen. Das Objekt ist bei marktgerechter Vermietung grundsätzlich auch cashflow-positiv darstellbar (abhängig von Finanzierung und Bewirtschaftung).
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist ein separater Kellerraum aktuell vermietet und generiert eine laufende, zusätzliche Mieteinnahme.
Zusätzlich besteht steuerliches Potenzial durch die mögliche Anwendung eines Restnutzungsdauergutachtens.
Das Objekt ist aktuell leerstehend und kann somit direkt neu vermietet oder individuell positioniert werden. Bei WG-Vermietung lässt sich eine Bruttomietrendite von ca. 5,6 % darstellen. Das Objekt ist bei marktgerechter Vermietung grundsätzlich auch cashflow-positiv darstellbar (abhängig von Finanzierung und Bewirtschaftung).
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist ein separater Kellerraum aktuell vermietet und generiert eine laufende, zusätzliche Mieteinnahme.
Zusätzlich besteht steuerliches Potenzial durch die mögliche Anwendung eines Restnutzungsdauergutachtens.
Lage
48155 MünsterMünster
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.949,35 €/m² in Münster.
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