Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 im beliebten Mülheim Broich. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine angenehm strukturierte Wohnsituation in ruhiger, zugleich zentraler Lage.

Besonders hervorzuheben ist das Umfeld: Direkt gegenüber der weitläufigen Parklandschaft der MÜGA gelegen, eröffnet sich vor der Haustür eine der schönsten Grünanlagen der Stadt. Gleichzeitig sind die Mülheimer Innenstadt sowie die Ruhrpromenade in wenigen Gehminuten erreichbar – eine Lage, die urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert verbindet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und eine gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügig gestaltet und offen angelegt entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die integrierte offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne Wohnsituation.
Aus dem Wohn- und Küchenbereich eröffnet sich zudem ein schöner Blick in Richtung Schloß Broich, der der Wohnung eine besondere atmosphärische Qualität verleiht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.

Das Schlafzimmer ergänzt die Wohnung als ruhiger Rückzugsort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt die in der Wohnung installierte Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Aufzug im Haus verbindet Tiefgarage und Wohnetage bequem miteinander.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490 €, hinzu kommen 70 € für den Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine Gesamt-Kaltmiete von 560 € monatlich ergibt. Das Mietverhältnis besteht seit 2013 und ist ungekündigt.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage – mit stabiler Vermietungssituation und einer Umgebung, die sowohl durch Innenstadtnähe als auch durch unmittelbare Grünflächen überzeugt.