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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, offene Wohnküche, hohe Decken, Holzbalken, ruhige zentrale Lage

86152 Augsburg, Innenstadt
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Fläche
47 m²
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Objekt-ID: 39743665

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.234,04 €
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Immobilie

Wohnküche
Einbauküche
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht, während die hohen Decken in Kombination mit sichtbaren Holzbalken der gesamten Wohnung ein offenes und angenehmes Raumgefühl verleihen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Geradeaus gelangt man in den kombinierten Wohn und Küchenbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient und durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Raumgefühl schafft.

Über den Wohnbereich ist zudem ein praktischer Abstellraum zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet und gleichzeitig über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Rechter Hand vom Flur aus befindet sich das hell geflieste Badezimmer, das funktional gestaltet ist und mit einer Badewanne ausgestattet wurde. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder junge Paare, die eine helle und charmante Wohnatmosphäre schätzen und zugleich Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit zentraler Anbindung legen.
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Lage

86152 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.225,40 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.584,40 €/m².

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