Erdgeschosswohnung in Weiden in der Oberpfalz-Moosbürg

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Moosbürg in Weiden. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter.

Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,59 m² und bietet insgesamt 4,5 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss. Die Räume sind mit Vinyl-, Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme im Wohnbereich.

Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2002 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die ca. im Jahr 2006 erneuert wurde.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe
– Wohnzimmer mit Holzofen
– Esszimmer
– Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer
– Arbeitszimmer
–Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC

Kaufpreis:
195.000,00 €

Kapitalrenditeertrag: 5,54 %

Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.