Sonstige in Potsdam-Waldstadt I

Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung Nr. 06 befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, zur Erbauungszeit wurde der Wohnungstyp auch 2 Zimmer plus zwei halbe Zimmer genannt. Weiterhin gibt es ein Bad, einen Flur und eine Küche. Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon. Küche und Bad verfügen über Fenster und sind gefliest. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 17 m² und kann durch die Herausnahme einer nicht tragenden Trennwand zum Kinderzimmer aus vorher zwei Räumen zu einem Raum mit ca. 27 m² Wohnfläche gemacht werden. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt zusammen ca. 69,22 m². Der Fußboden im Flur ist mit Laminat belegt, ebenso im Wohn- und Schlafzimmer, im Esszimmer liegt ein Vinylbelag und im ehemaligen Kinderzimmer Teppichboden. In der Küche ist eine Eibauküche vorhanden. Warmwasser wird über eine moderne Gastherme erzeugt. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Keller. Es gibt nutzbare Gemeinschaftsflächen im Dachboden und weitere Kellerräume zum Wäsche trocknen und einen Fahrradkeller. Vom Keller gibt es eine Zugangstür auf das Hofgelände. Die bisherige Mieterin ist verstorben und bewohnte die Wohnung seit 1962 im Erstbezug. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 30.05.2026. Mitte April 2026 wird die Wohnung, außer der Küche, beräumt. Die Wohnung steht nach dem Kauf entweder zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt zur Verfügung. Die Wohnung muss aber noch renoviert werden.