Etagenwohnung in Bielefeld-Brackwede

In ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Brackwede befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch viel Ruhe und eine gepflegte Außenanlage geprägt ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Grundstimmung in den Räumen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Insbesondere Fußboden- und Malerarbeiten sowie die Sanierung des Badezimmers sind einzuplanen. Gerade für Käufer mit einem Blick für Potenzial eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine individuelle und moderne Wohnlösung nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss. Der Dachboden steht zusätzlich als praktische Trockenfläche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft, in der viele Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Dies spiegelt sich sowohl im ordentlichen Gesamtzustand des Hauses als auch in der liebevoll gepflegten Außenanlage wider und trägt zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld bei.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten, als auch für Selbstnutzer, die sich ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage schaffen wollen. Eine solide Grundlage, viel Gestaltungsspielraum und ein gewachsenes Wohnumfeld machen dieses Angebot besonders interessant.