Eigentumswohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Top-aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Augsburger Univiertels. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 im 2. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die behagliche Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Räumlichkeiten im Detail:
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer
• Gäste-WC
Zusatz-Ausstattung & Gemeinschaftseigentum:
• Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Waschraum: Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
• Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder.
• Parken: Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung (bequem und wettergeschützt).
Lage:
Das Univiertel besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Die Universität Augsburg, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die Lage eine exzellente Anbindung an die B17 und die A8 Richtung München/Stuttgart.
Eckdaten:
• Baujahr: 1986
• Etage: 2. Stock
• Heizung: Fußbodenheizung
• Energieausweistyp: Für Wohngebäude
• Energieträger: Fernwärme
• Nebenkosten (Hausgeld): 400,00 Euro
• Zustand: Sehr gepflegt