Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord

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Hallo Zukunft.....

In beliebter und gesuchter Wohnlage von Speyer, in attraktiver Lage zwischen Dom und Rhein, bieten wir Ihnen hier ein interessantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gefragten Umfeld und verbindet die Vorzüge der Speyerer Innenstadt mit der Nähe zu Erholungsflächen und einer sehr guten Infrastruktur.

Dieses Anwesen wurde vermutlich um ca. 1900 errichtet und steht auf einem ca. 220,00 m² großen Grundstück. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung beträgt zusammen ca. 133,08 m². Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss weitere Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 43,46 m², die nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt wurden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich einer baurechtlichen beziehungsweise behördlichen Prüfung durch den Erwerber.

Insgesamt stehen 6 Zimmer, 3 Küchen sowie 4 Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder eine vollständige Nutzung als Anlageobjekt.

Die Wohnlage zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Speyer gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region und überzeugt durch seine historische Altstadt, den Kaiserdom, die Nähe zum Rhein sowie eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Wohnhaus in sehr guter und nachgefragter Lage von Speyer zu erwerben.


Einteilung:

Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,71 m²:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss, 2 Zimmer (Durchgangszimmer)

Obergeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,37 m²:
Küche inklusive vorhandener Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchwärmer,
Wohn-/ Ess-/ Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse

Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut mit einer Fläche von ca. 43,46 m²:
Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 1 Zimmer

Keller (teilunterkellert):
Flur, 2 sehr große Kellerräume mit Heizungsanlage

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800