Reihenmittelhaus zum kaufen in Leverkusen-Steinbüchel

Entdecken Sie für sich das sehr gepflegte Reihenhaus in Leverkusen Steinbüchel, das viel Komfort und dazu eine gute Lage bietet. Zum Verkauf steht provisionsfrei mein Elternhaus, dass eine einladende, hochwertige und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.

Gesucht werden neue Eigentümer und ideale Bewohner, die ebenfalls großen Wert auf Qualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Das Reihenmittelhaus wurde 1973 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind mit besandeten niederländischen Verblendsteinen verkleidet.

Auf insgesamt ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche - davon ca. 110 m² ausgewiesene Wohnfläche (24 m² Terrasse zu 25% angerechnet) PLUS ZUSÄTZLICH einem gedämmten Dachspeicher über die gesamte Hausgrundfläche - bietet das Haus jede Menge Nutzungsmöglichen, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die aktuelle Aufteilung überzeugt mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und inklusive einer Küche mit hochwertiger Miele Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand auf 2 Etagen plus Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Party-/ Hobbyraum mit Bar; ein weiterer Raum mit eingebauter Küchenzeile und Waschmaschine, Vorratsregalen und einem neuen großen Gefrierschrank. Sowie ein zusätzlicher als Hobby- oder Bügelzimmer nutzbarer Raum in welchem auch die Gasbrennwerttherme steht.


Modernisierung/Erneuerung:
2026 neue Abwasserleitung ab Badezimmer OG
2026 neues Kellerfenster
2021 neuer Treppenlift der Marke LIFTA vom Keller bis OG
2018 neuer Markisenbezug
2011 neue Dacheindeckung & Speicherdämmung, neues Velux Dachausstiegsfenster, neuer Kaminkopf mit Naturschiefer und Kupferabdeckung
2011 neue Vaillant Gasbrennwerttherme
+ in den vielen Jahren zuvor neue Fenster mit Doppelverglasung, Biffar Haustüranlage, Kabelanschluss im OG & EG, Malerarbeiten, Haustürvordach