Bungalow zum kaufen in Mönchengladbach-Eicken

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise aus dem Baujahr 1964, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach am Schürenweg 68. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße (Sackgasse) im Bereich des ehemaligen Bökelbergs und überzeugt durch seine besonders attraktive und gewachsene Wohnumgebung.

Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Ein vorhandener Swimmingpool sorgt für zusätzlichen Freizeitwert und unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoss. Der Bungalow bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer als zentralem Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen dem Baujahr, sodass ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsaufwand einzuplanen ist. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung.

Eine Asbestuntersuchung gemäß GefStoffV wurde bereits durchgeführt. Dabei wurde Asbest festgestellt. Ein entsprechender Kostenvoranschlag für die fachgerechte Asbestsanierung liegt vor und beläuft sich auf ca. 16.000 €.

Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie in erstklassiger Lage erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Sackgassenlage, das großzügige Grundstück sowie der vorhandene Pool – eine seltene Kombination in dieser Lage.