Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Diese freistehende Architektenvilla aus dem Jahr 1968 befindet sich in begehrter, ruhiger Aussichtslage im Bad Godesberger Stadtwald und überzeugt durch Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Blick in das Siebengebirge.

Auf einem ca. 956 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 270 m² Wohn-/wohnähnliche Fläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen.

Erdgeschoss (ca. 160,84 m²)

Großzügige Diele (ca. 27 m²) als repräsentativer Empfangsbereich
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) mit Kamin und beeindruckendem Siebengebirgsblick
Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²) und zum liebevoll angelegten Garten
Küche mit guter Anbindung an den Essbereich
Gäste-WC im Erdgeschoss
modernes Badezimmer im EG
Mehrere Schlafzimmer auf dieser Ebene

Das Erdgeschoss überzeugt durch klare Architektur, Großzügigkeit und eine außergewöhnlich schöne Aussichtslage.

Gartengeschoss (ca. 111,26 m² – wohnähnlich nutzbar)

Durch die Hanglage ist das Untergeschoss voll belichtet und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten.

Großes Kaminzimmer / Büro (ca. 40 m²)
Schlafzimmer
Gäste- oder Kinderzimmer
Bad (vom Kaminzimmer aus begehbar)
Separater Eingang

Zusätzliche Nutzflächen (ca. 37,9 m²)
Waschkeller
Weinkeller
Vorraum
weitere Abstellflächen

Bezugsfrei

Fazit
Eine großzügige, architektonisch reizvolle Villa mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, außergewöhnlicher Aussicht und viel Potenzial – ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.