Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in Heilbronn-Böckingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
HIGHLIGHTS: Praktischer Grundriss, sonniger Balkon und eine Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und ab Juli verfügbar.

--- DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK ---
Wohnfläche: ca. 88 m² ++ Zimmer: 3 ++ Etage: 2. OG ++ Balkon: Ja ++ Küche: Einbauküche inklusive ++ Sanitär: Bad + separates WC ++ Extras: Kellerraum und Dachbodenanteil ++ Boden: Laminat & Fliesen.

--- GEBÄUDE & MODERNISIERUNGEN ---
Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert:
(2025) Dachbodendecke gedämmt
(2016) Balkone saniert
(2008) Fassadendämmung
(2000) Alle Fenster erneuert
Baujahr: 1969 ++ Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen ++ Heizung: Ölzentralheizung ++ Hausgeld: ca. 350 € mtl. ++ Hausmeisterservice vorhanden ++ Energieausweis vorhanden (gültig bis 2028).

--- GARAGE ---
Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 10.000 € zusätzlich erworben wird. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus über den hinteren Eingang, sodass man auch bei Regen oder Schnee trockenen Fußes ins Gebäude gelangt.

--- KONTAKT & BESICHTIGUNG ---
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir vorab um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

WICHTIG: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.