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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wolfsburg-Hellwinkel

JUWEL INMITTEN VON WOB - MODERNISIERTES DHH AUF GROßEM EIGENTUMSGRUNDSTÜCK

38446 Wolfsburg, Hellwinkel
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
4
Fläche
141 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 39753818

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 141.00 m²
Grundstücksfläche: 851,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.531,91 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten, strahlen Wärme aus und geben sofort das Gefühl, angekommen zu sein.
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 ist genau so ein Ort.
Auf rund 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Im Zuge umfassender Modernisierungen wurde die Immobilie mit viel Liebe, Sorgfalt und Gespür für Qualität auf einen zeitgemäßen Stand gebracht - ohne dabei vollständig ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Schon beim Betreten spürt man die wohlige und einladende Atmosphäre: helle Räume, eine durchdachte, moderne Aufteilung und ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Wertigkeit und Großzügigkeit vereint.
Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und machen das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich mit angrenzendem Wintergarten - ein Ort, an dem die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Ob beim morgendlichen Kaffee in der Sonne oder beim entspannten Ausklang des Tages: Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das sehr gepflegte Eigentumsgrundstück unterstreicht den besonderen und einzigartigen Charme dieser Immobilie. Liebevoll angelegt, bietet es Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen – eine kleine Oase direkt vor der eigenen Haustür; und das mitten in der Stadt.

Auch funktional überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Ein Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Stauraum bis Hobbybereich.

Die Garage und zwei Freiplätze direkt vor der Haustür runden das Angebot komfortabel ab.

Ein Haus mit Seele - perfekt für alle, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.
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Lage

38446 Wolfsburg
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Wolfsburg Hellwinkel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.629,26 €/m² in Wolfsburg - Hellwinkel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.849,84 €/m².

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