Immobilie in Münster-Mecklenbeck

In attraktiver Wohnlage von Münster, im gefragten Umfeld der Aaseestadt, präsentiert sich diese gepflegte und gut vermietete Souterrainwohnung als interessante Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit und ansprechendem Gesamtbild.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und vereint ein kompaktes, funktionales Raumkonzept mit wohnlicher Atmosphäre und einer Lage, die in Münster seit Jahren geschätzt wird.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, der sich ideal an die Bedürfnisse von Singles, Pendlern oder Paaren anpasst. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse, die den Wohnwert spürbar erhöht und gerade in den wärmeren Monaten einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für eine helle, freundliche Anmutung und unterstreicht den praktischen Komfort dieser Einheit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge einer umfangreichen Renovierung in den Jahren 2018/2019 wurden wesentliche Bereiche modernisiert. So wurden das Badezimmer, die Böden sowie die Einbauküche erneuert; darüber hinaus erfolgte der Austausch der Fenster. Die Maßnahmen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und schaffen eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für Mieter.
Das im Jahr 1979 errichtete Haus präsentiert sich als überschaubare Wohnanlage mit angenehmer Größe. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab und ist gerade in dieser Lage ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003.
Für Anleger, die eine gepflegte, bereits gut vermietete Wohnung (9.600 € Jahresnettokaltmieteinnahme zzgl. HK/NK) in begehrter Münsteraner Lage suchen, bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket aus Lagequalität, Vermietungssicherheit und wertiger Substanz.