Etagenwohnung in Leverkusen-Wiesdorf

Zum Verkauf steht eine provisionsfreie Eigentumswohnung mit 3-Zimmer, Küche, Diele und Bad (KDB) sie befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, wobei sich zwei Wohnungen im Dachgeschoss befinden.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche mit Essbereich, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz

Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Eigentumswohnung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen über automatische Rollläden mit programmierbarer Zeitsteuerung.

Das Aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2021

Ausstattung:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer (Büro)
• Küche mit Küchenzeile
• Bad (Wannenbad mit Fenster)
• Flur/Diele
• Abstellraum
• Terrasse (von Wohnzimmer aus erreichbar)
• Kellerraum
• PKW Stellplatz

Gemeinschaftseigentum:
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• Waschküche
• Garten

Objektzustand: Gut
Hausgeld: ca. €280
Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: ca. €80.000
Der Anteil dieser Wohnung an den Rücklagen beträgt ca. 12.000 € und bleibt dem Käufer erhalten, was beim Kauf entsprechend berücksichtigt werden sollte.

Kontakt: info(at)levkom.de
WhatsApp: 0172 261 6558

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.