Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt

Objektart: Großzügiges Reihenhaus
Wohnfläche: 126m²
Unterkellerung: Voll unterkellert inkl. Anschlussraum
Dachgeschoss: Voll ausgebaut

Raumaufteilung
• 4 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Speisekammer
• Großer Eingangsbereich
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Keller (voll unterkellert)

Außenbereiche
• Balkon
• Ausgebauter Wintergarten
• Dachterrasse
• Garten

Vollautomatische Warmwasser-Zentralheizung (gasbetrieben) Fußbodenheizung
• Kunststoffrollläden mit Alu-Laufschienen an Fenstern und Fenstertüren
• 1 Kaminanschluss vorhanden
• Elegante freitragende Holztreppen ohne Setzstufen mit mitlaufendem Geländer

Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 130 m² überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bietet deutlich mehr Platz, als man es von einem klassischen Reihenhaus erwarten würde, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein großzügiger Eingangsbereich, der dem Haus bereits beim Betreten ein offenes Raumgefühl verleiht. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Der voll unterkellerte Bereich inklusive Anschlussraum bietet reichlich Stauraum sowie funktionale Flächen.

Ein besonderes architektonisches Highlight sind die eleganten, freitragenden Holztreppen ohne Setzstufen mit mitlaufendem Geländer, die dem Haus eine moderne und stilvolle Note verleihen.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein Balkon, ein ausgebauter Wintergarten, eine Dachterrasse sowie ein Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen – zu jeder Jahreszeit.

Die gasbetriebene, vollautomatische Warmwasser-Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Kunststoffrollläden mit Alu-Laufschienen an Fenstern und Fenstertüren unterstreichen die funktionale Ausstattung. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass der Wunsch nach einem gemütlichen Kaminfeuer problemlos realisiert werden kann.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als geräumiges und gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung – eine ideale Wohlfühloase für Familien.