Doppelhaushälfte zum kaufen in Greifswald-Ostseeviertel

Die vollunterkellerte Doppelhausälfte wurde um 1970 in Massivbauweise errichtet. Ab 1990 wurde es teilweise modernisiert (z.B. 1994 Fenster 2-fach verglast, 1999 Gaskessel, 2004 Dacheindeckung, Rollläden auf der Südseite, 2008 Solarthermie für Heizung, 2009 - 2010 Stromanlage tlw. erneuert, 2010 Badumbau EG). Weitere Instandsetzungs- / Modernisierungsarbeiten sind nach den Ansprüchen des Käufers eventuell erforderlich.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Wohn-/ Schlafräume, eine Veranda, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Flur. Vom Flur gelangt man über die Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 separat zugängliche Wohn-/ Schlafräume, ein WC mit Fenster und ein Flur. Die Zimmertrennwände sind allesamt in Leichtbauweise errichtet und können verändert werden. Der Spitzboden hat Stehhöhe, ist als Kaltdach ausgeführt und eignet sich zum Abstellen.

Das Kellergeschoss ist sowohl im Haus wie auch von außen zu erreichen. Er ist aktuell unbeheizt. Hier sind der Heizraum mit WC, ein Waschraum mit Sauna, 4 weitere Kellerräume und ein Flur angeordnet.

Das Objekt wird über einen Gaskessel (Bj. 1999) beheizt. Zudem wurde 2007 eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen installiert. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit einem Parkettboden versehen, das Bad und die Küche sind gefliest. Auf der Südseite wurden elektrische Rollläden eingesetzt. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen über Teppichboden.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist komplett umzäunt. Es wird durch eine ca. 325 m² große Fläche ergänzt, welche von der Stadt Greifswald zusätzlich gepachtet wurde (Pacht 162,50 € pro Jahr). Auf dem Grundstück sind weiterhin eine massive Garage (Bj. 1973), ein Carport (Bj. 2007) und mehrere Schuppen vorhanden. Die Ausrichtung zum Rodelberg und zur Pappelallee sorgen dafür, dass man hinten keinen direkten Nachbarn hat und das Grundstück dadurch von außen schwer einsehbar ist. Eine angenehme Ruhe ohne störenden Autoverkehr ist garantiert.