Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Dahl

Großzügiges renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit solider Substanz und attraktiver Lage zu Hagen-Dahl.
Dieses gut aufgeteilte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1913 vereint historischen Charakter mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahrzehnte.
Viele wesentliche Bereiche des Gebäudes – darunter Kanalanschlüsse, Fenster, Heizungsanlage inkl. kompletter Heizkreislauf, sowie große Teile des Dachs – wurden bereits erneuert und stellen eine zuverlässige Grundlage für den zukünftigen Eigentümer dar.
Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet aufgrund ihrer Größe genügend Fläche, um jeder Einheit einen separaten Kellerraum sowie eigene Parkmöglichkeiten bereitzustellen.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits vermietet. Weitere Informationen zur Nutzungsperspektive erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Einheiten im OG und EG sind bereits freigestellt.
Die aktuelle technische Ausstattung ermöglicht mit geringem Sanierungsaufwand eine problemlose Vermietung.
Zum Teil wurden Dach, Fenster und Heizkreislaufverteilung bereits getauscht, die Heizungsanlage wurde sogar erst in 2023 getauscht.
Die verkehrsgünstige und gut angebundene Lage macht das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant. Die solide Bausubstanz und das attraktive Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Ebenso eignet sich das Objekt hervorragend für junge Familien, die den Schritt ins Eigentum wagen und zugleich Mieteinnahmen generieren möchten – oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal kombinieren wollen.
Dieses Dreifamilienhaus bietet somit eine vielseitige und zukunftssichere Basis – egal ob als renditestarke Kapitalanlage oder als individuelles Zuhause mit zusätzlichem Nutzungsspielraum.