Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Hardthöhe

Das Reihenmittelhaus wurde 1973 in Massivbauweise auf einem nach Süden orientierten Grundstück mit ca. 209 m² in einer Sackgasse errichtet. Das Haus hat ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer (da es im Wohn-/Essbereich zwei Türen zum Flur gib, ließe sich recht einfach ein 5. Zimmmer abtrennen).

Bedingt durch die Hanglange konnte die Garage neben der Eingangstür in das Haus integriert werden. Davor kann noch ein weiteres Auto bequem parken. Die Wohnebene erreicht man über das Treppenhaus, sie ist zum Garten ebenerdig. Dem Haupthaus ist ein eingeschossiger Geräteraum vorgelagert (der als Fahrradraum geplant war), der von der Garderobe abgeht.

Die offene Holztreppe mit dunklen Stufen, schwarzem Gitter und Holzhandlauf verbindet die 3 Etagen. Die Fenster der Südseite sind mit elektrischen Rollläden versehen, die der Nordseite werden manuell bedient.

Es existiert eine Gaszentralheizung aus 2012, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Kellerbereich gibt es neben dem Heizungsraum und der Waschküche einen weiteren Abstell-/Vorratsraum. Von der Waschküche führt eine Außentreppe in den pflegeleichten umzäunten Garten. Am Ende des Grundstücks führt ein kleines Tor auf den Fußweg hinter dem Haus.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 24.02.2026 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 164,7 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1973, das der Anlagentechnik 2012 (Gas), Energieeffizienzklasse: F.