Sonstige in Bonn-Tannenbusch
6,5% Rendite in Bonn: Top Langzeit-Vermietete Wohnung in Acora Anlage
53119
Bonn, Tannenbusch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 26 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39759181
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 26.00 m² |
| Verfügbar ab: | 23.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 110.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.230,77 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 153,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Einzimmerwohnung in der gepflegten Acura Hotelanlage in Bonn-Tannenbusch.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der Nutzung: Die Einheit ist vollständig in den Hotelbetrieb integriert und wurde entsprechend umgebaut. Sie wird aktuell dauerhaft vom Hotelbetreiber als Teil des Frühstücksbereichs genutzt.
Es besteht ein festgeschriebener Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 600 € bis Ende 2029. Dadurch bietet sich eine sichere und planbare Einnahmesituation für Kapitalanleger.
Die zugehörige Tiefgarage ist ungenutzt und kann daher sofort gesondert vermietet werden.
Darüber hinaus ist von einer sehr hohen Wahrscheinlichkeit einer Vertragsverlängerung auszugehen, da das Zimmer essenzieller Bestandteil des Hotelbetriebs ist. Im Falle einer Beendigung des Mietverhältnisses wären erhebliche Rückbaukosten für den Betreiber erforderlich, was wirtschaftlich unattraktiv ist.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile und langfristige Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen suchen.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der Nutzung: Die Einheit ist vollständig in den Hotelbetrieb integriert und wurde entsprechend umgebaut. Sie wird aktuell dauerhaft vom Hotelbetreiber als Teil des Frühstücksbereichs genutzt.
Es besteht ein festgeschriebener Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 600 € bis Ende 2029. Dadurch bietet sich eine sichere und planbare Einnahmesituation für Kapitalanleger.
Die zugehörige Tiefgarage ist ungenutzt und kann daher sofort gesondert vermietet werden.
Darüber hinaus ist von einer sehr hohen Wahrscheinlichkeit einer Vertragsverlängerung auszugehen, da das Zimmer essenzieller Bestandteil des Hotelbetriebs ist. Im Falle einer Beendigung des Mietverhältnisses wären erhebliche Rückbaukosten für den Betreiber erforderlich, was wirtschaftlich unattraktiv ist.
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Lage
53119 Bonn
Bonn Tannenbusch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.271,92 €/m² in Bonn - Tannenbusch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.404,61 €/m².
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