Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen
vermietete 2-Zimmer-Wohnung
86167
Augsburg, Lechhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 197.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39759239
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 197.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.020,41 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Neben einer guten Anbindung an die A8 haben Sie auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch schnell und unkompliziert die Innenstadt Augsburgs erreichen können. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.
Das Herzstück dieser gepflegten Wohnung ist das Wohnzimmer mit seiner offenen Küchenzeile sowie der überdachte West-Balkon.
Das Bad wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Eine vorgelagerte Nische bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Speicherabteil.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 263 €.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt 632,50 €. Die Mietrendite beträgt ca. 3,85 €.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.
Das Herzstück dieser gepflegten Wohnung ist das Wohnzimmer mit seiner offenen Küchenzeile sowie der überdachte West-Balkon.
Das Bad wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Eine vorgelagerte Nische bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Speicherabteil.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 263 €.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt 632,50 €. Die Mietrendite beträgt ca. 3,85 €.
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Lage
86167 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.225,40 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.584,40 €/m².
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