Sonstige zum kaufen in Ulm-Weststadt

Zum Verkauf steht ein Entwicklungsgrundstück mit Bestand in gefragter Lage
innerhalb der Ulmer Weststadt.
Das Potenzial dieser Immobilie liegt in der Weiterentwicklung des Grundstücks.
Die Immobilie, welche derzeitig als Frühstückslokal/Café genutzt wird, kann aber
abgerissen und durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Bis dahin werden
durch den Laden laufende Mieteinnahmen erzielt und sichern somit die Rentabilität
während der Planung des Projektes.
Für das Projekt liegen bereits Baupläne und eine gültige Baugenehmigung vor.
Vorgesehen ist der Neubau eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses mit einem
Ladenlokal im Erdgeschoss sowie vier Wohnungen darüber, mit jeweils ca. 76 m2
Wohnfläche. Ein Aufzug, ist in den Plänen bereits berücksichtigt und sorgt für
barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.

Im Untergeschoss befindet sich eine bestehende Parkliftgarage mit zwei Doppel-
Stellplätzen. Ergänzend sind vier separate Kellerräume als Abstellflächen für die

Wohnungen vorgesehen.
Die Ulmer Weststadt ist eines der einwohnerstärksten Gebiete und bei
Wohnungssuchenden extrem beliebt. Dies garantiert Ihnen Erfolg bei der Suche
nach Mietern, ob für die geplanten Mietwohnungen oder die Geschäftseinheit.
Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren dar, ein
bereits vollständig geplantes und genehmigtes Projekt mit langfristigem
Entwicklungspotenzial zu übernehmen.