Reiheneckhaus zum kaufen in Bonn-Friesdorf

Es handelt sich hier um ein schönes und seltenes Wohn- und Geschäftshaus.

Wohnfläche Wohnhaus: 2 x 85 = 170 qm
Gewerbe Büro: 37 qm
Nutzfläche 3. Etage: 42 qm
Gewerbe Halle: 80 qm

Durch die geflieste Einfahrt, in der Sie 2 Autos parken können, gelangen Sie zum Innenhof und der Lagerhalle (oder Werkstatt).
Diese ist ca. 80 qm groß.
Das Flachdach der Halle wurde erst vor kurzen komplett neu abgedichtet.
Hinter der Halle ist noch ein Schuppen mit ca. 30 qm und
ein Innenhof mit ca. 20 qm. (siehe Bilder)

Im gepflasterten Innenhof befindet sich eine mit Glas bedeckte Terrassenüberdachung.

Durch die Einfahrt gelangt man in den großzügigen Flur von dem aus zwei schöne Büros zugänglich sind.
Büro Straßenseite hat ca. 22,50 qm.
Büro Hofseite hat ca. 13,12 qm.
Ein Gäste WC mit 2 qm befindet sich auch auf der Parterre.

In der 1. und auch der 2. Etage befinden sich gleichgeschnittene Wohnungen.
Diese sind je ca. 85 qm groß.
Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden.
Von dort und auch vom Flur gelangen Sie zur Küche.
Auf der 2. Etage ist eine massive Einbauküche vorhanden, auf der 1. Etage nicht.
Ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.
Die großen Schlafzimmer (1 und 2 Etage) haben jeweils sehr geräumige Einbauschränke.
Ein schön geschnittenes Kinderzimmer schließt sich an.

Auf der 3. Etage befinden sich zusätzlich insgesamt 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer. Diese zählen offiziell als Nutzfläche.
Insgesamt stehen Ihnen hier (nach Abzug der Dachschrägen)
ca. 42 qm zur Verfügung.

Im Keller befinden sich noch die Waschküche, ein Trockenraum, zwei Vorratskammern, ein Heizungskeller, ein ehemaliger Werkzeugkeller und noch ein zusätzlicher großer Raum, der als Eisenbahnkeller genutzt wurde.