Immobilie in Leverkusen-Steinbüchel
FREIWERDENDE 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Leverkusen – Eigennutzung oder Kapitalanlage
51377
Leverkusen, Steinbüchel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 97 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39761141
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 97.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.391,75 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese ab 01.07.2026 freiwerdende, gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Leverkusen und bietet eine seltene Kombination aus Raum, Garten und solider Substanz.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Ausstattung ist als normal und gepflegt zu bezeichnen und bietet eine gute Grundlage sowohl für die aktuelle Vermietung als auch für eine mögliche spätere Eigennutzung.
Ein echtes Highlight ist die dem Objekt zugeordnete Gartenfläche von ca. 100 m², die den Wohnwert deutlich erhöht und insbesondere bei Familien, Paaren oder langfristigen Mietern sehr gefragt ist.
Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 507 €.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Ausstattung ist als normal und gepflegt zu bezeichnen und bietet eine gute Grundlage sowohl für die aktuelle Vermietung als auch für eine mögliche spätere Eigennutzung.
Ein echtes Highlight ist die dem Objekt zugeordnete Gartenfläche von ca. 100 m², die den Wohnwert deutlich erhöht und insbesondere bei Familien, Paaren oder langfristigen Mietern sehr gefragt ist.
Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 507 €.
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Lage
51377 Leverkusen
Leverkusen Steinbüchel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.114,70 €/m² in Leverkusen - Steinbüchel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 3.095,32 €/m².
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