Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,10 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Vierparteienhauses im beliebten Stadtteil Broich von Mülheim an der Ruhr.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder ältere Personen. Die zentrale Lage überzeugt zudem durch die fußläufige Erreichbarkeit der Broicher Mitte mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit über 10 m², von der aus alle Räume begehbar sind.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der separate Essbereich, bieten viel Platz für eine individuelle Möblierung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das ruhig zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.

Das Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet großzügigen Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur kleinen, aber feinen Loggia/Balkon (Bruttofläche ca. 3,84 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Abstellraum (ca. 6,00 m²) zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ein besonderes Plus:
Die zum Haus gehörende Garage, die direkt ebenerdig über ein elektrisch bedienbares Rolltor erreichbar ist, befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang und ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Hinweis:
Wie den Bildern zu entnehmen ist, bedarf die Wohnung einer Renovierung bzw. Modernisierung. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt – somit bietet sich hier eine ideale Gelegenheit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.