Immobilie in Krefeld-Fischeln

In einem Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien befindet sich im Dachgeschoss die angebotene, wunderbar belichtete, geräumige Wohnung. Sie wurde größtenteils im Jahr 2004 baulich in den jetzigen Zustand gebracht und in den Jahren 2019 und 2022 saniert und renoviert.
Eine neue Gas-/ Etagenheizung wurde im Jahr 2015 verbaut.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich: 3,58 m²
Flur: 5,54 m²
Küche: 8,88 m²
Wohnraum: 37,62 m²
Schlafen: 15,16 m²
Bad: 8,94 m²
Abstellraum
Balkon
Galerie

Ausstattung:

Die doppelt verglasten Fenster sind in weiße Holzrahmen eingefasst und mit Rollläden versehen. Die Velux Fenster wurden mit elektrischen Rollläden im Jahr 2021 nachgerüstet.
Das Bad wurde im Jahr 2019 teilsaniert und hat ein sehr modernes, hochwertiges Erscheinungsbild mit einer großzügigen Dusche. Im Jahr 2022 wurden diverse weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt. Unter anderem wurde eine Wand im Wohnbereich entfernt. Entsprechend wurde ein mögliches, weiteres Schlafzimmer entfernt und mit in den Wohnbereich integriert, welcher zudem über eine Galerie und hohe Decken verfügt.
In der gesamten Wohnung ist grau-meliertes Laminat verlegt worden.
In der Küche befinden sich dunkle Bodenfliesen; durch die Glastür fällt Licht in die Diele.
Die moderne Einbauküche inklusive der Elektrogeräte verbleibt kostenneutral in der Wohnung.
Der Balkon hat einen Holzboden; die Markise gehört zur Wohnung.
Für Waschmaschine und Trockner steht ein Platz im Keller zur Verfügung. Es ist jedoch auch möglich, die Waschmaschine im Abstellraum der Wohnung anzuschließen. Der Abstellraum kann ebenfalls zur Gästetoilette umfunktioniert werden. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerverschlag.

Sonstiges:


Die Wohnung wird aufgrund einer neu erworbenen Immobilie verkauft. Der Zeitpunkt des Kaufs ist flexibel terminierbar. Der jetzige Eigentümer wohnt zur Zeit noch selbst in der Wohnung.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Käuferprovision