Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1958. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder als klassisches Wohn- und Schlafzimmer mit zusätzlichem Kinderzimmer. Die gepflegte Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes und soll in der Immobilie verbleiben. Durch die Lage im ersten Obergeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Ein besonderes Highlight des Angebots ist die sehr gepflegte Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gerade in Wohngebieten ist ein eigener Stellplatz ein großer Vorteil und steigert sowohl den Wohnkomfort für Eigennutzer als auch die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen. Gerade Wohnungen mit ca. 60 m² und drei Zimmern sind bei Singles, Paaren oder kleinen Familien sehr gefragt, was diese Immobilie auch aus Sicht von Kapitalanlegern besonders interessant macht.