Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bayreuth-Altstadt
Wohn & Geschäftshaus mit ca. 6% Rendite in Bayreuth
Bismarckstraße
95444 Bayreuth, Altstadt
95444 Bayreuth, Altstadt
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- Kaufpreis
- 880.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 440 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39762822
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 440.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 650,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.04.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 880.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.000,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1939 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 71,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Bei angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß befindet sich Büro- oder Praxisräume. Im 1. und 2. Obergeschoss verfügt das Haus über je eine 4 Zimmer Wohnung und im 3. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme.
Im Hinterhaus gibt es 2 kleine Gewerbeeinheiten.
Alle Wohnungen sind vermietet. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist in der Neuvermietung.
Die JNKM beträgt ca. 52.500,00 Euro. Bei einem endgültigen Kaufpreis von ca. 840.000 ergibt sich eine Rendite von ca. 6,25 %.
Im Hinterhaus gibt es 2 kleine Gewerbeeinheiten.
Alle Wohnungen sind vermietet. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist in der Neuvermietung.
Die JNKM beträgt ca. 52.500,00 Euro. Bei einem endgültigen Kaufpreis von ca. 840.000 ergibt sich eine Rendite von ca. 6,25 %.
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Lage
Bismarckstraße95444 Bayreuth
Bayreuth Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.244,73 €/m² in Bayreuth - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.512,25 €/m².
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