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Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Ihr neues ZUHAUSE in ruhiger Waldrandlage…

Nietzschestr.
53177 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
4
Fläche
96 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 39766345

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.104,17 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung haben Sie eine Etage für sich allein, Sie haben keinen direkten Nachbarn auf der Etage!

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem in Massivbauweise errichteten Wohnkomplex mit 115 Wohneinheiten. Sie sind eingerahmt von einer weitläufigen, begrünten Außenanlage mit altem Baumbestand.

Ein helles Treppenhaus empfängt Sie und gibt Ihnen einen ersten Eindruck von den rund 94 m² Wohnkomfort die Sie hier verwirklichen können. Der interessante Grundriss ermöglicht es Ihnen Ihre „Traumwohnung“ zu gestalten.

Diese verteilt sich auf Flur mit integriertem Garderobenbereich, helles Wohnzimmer mit Westbalkon, Küche mit angrenzendem Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon, drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC.

Insbesondere das große Wohnzimmer profitiert von den bodentiefen Fenstern und lässt diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Gerade auch durch die zwei Balkone mit der Ausrichtung in verschiedene Himmelsrichtungen haben Sie die Wahl zwischen Sonnen- oder Schattenseite, um den Feierabend beispielsweise bei einem Glas Wein zu genießen.

Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Kellerräume im Untergeschoss des Hauses, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner. Das Ganze wird noch durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
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Lage

Nietzschestr.
53177 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.271,92 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.404,61 €/m².

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