Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Göggingen

Große Altbau-Villa in Augsburg-Göggingen

- Altbau-Charme mit hohen Decken und Echtholzparkett
- Lichtdurchflutetes Wohnen in Süd-West-Ausrichtung
- Neuer Kamin im Wohnzimmer, neue Fenster, neue Gasheizung
- Großer Garten mit altem Baumbestand

Die 1935 in Massivbauweise erbaute Villa wurde laufend renoviert und ist in einem gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1000 m2. Die Fläche der voll unterkellerten Villa liegt bei ca. 330 m2, verteilt auf drei Etagen.

Das Objekt liegt in wertstabiler, exklusiver Bestlage mit urbaner Struktur in Augsburg-Göggingen in einer Seitenstraße. Garten und Terrasse sind zum Süden und Westen hin ausgerichtet.

Nach Bodenrichtwert liegt der Grundstückswert (ohne Haus) bei rund 1,35 mio. €, es befindet sich in absolut werthaltiger Augsburger Bestlage.

Für Terminvereinbarungen bitten wir um Nachricht mit Name, Kontaktmöglichkeit und kurzen Informationen zu Ihnen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ein Umbau des Hauses in ein Mehrfamilienhaus ist nicht möglich/sinnvoll (wurde bereits von Interessenten mit Architekten geprüft).